В мировой строительной индустрии есть понятие turn key cottage, т. е. «коттедж под ключ» или пригодный к употреблению. «Коттедж под ключ» – это жилище с уровнем пригодности в 100%, , что даёт возможность владельцу при приобретении такого жилья не расходовать время на его благоустройство и ремонт.
Под термином «коттедж под ключ» имеется в виду целиком завершенные и отлаженные технические системы в жилище, законченные строительные и отделочные работы, облагороженный и огороженный участок.
Классификация жилья под ключ еще не разработана окончательно.
Коттеджи условно делят по типам. По стилю внутреннего оформления. В соответствии с выполненными работами - жилье с отделкой или базовым ремонтом. Жилье, укомплектованное мебелью частично или полностью и готовое к заселению людей. Обустроенные дома укомплектовываются обстановкой, мебелью, основной бытовой техникой и столовыми приборами.
Возведение коттеджа под ключ начинается с подбора участка. Для постройки садового домика с несколькими деревьями и небольшим огородом достаточно будет 6 соток. Для загородного дома площадью 100 более м2 потребуется участок земли не менее 12 соток. Для постройки коттеджа с собственным парком для прогулок потребуется участок площадью в 1 га и более.
Следующее, что необходимо сделать – узнать геологические характеристики грунтов и основания. От этого зависит выбор типа фундамента: железобетонный ленточный или монолитный, ленточный из бетонных блоков, свайный и т. д. Типа фундамента сильно влияет на окончательную стоимость строительства.
При возведении коттеджа необходимо учитывать климатические условия. Они влияют на расположение помещений внутри здания, определяют технологию строительства.
Очень важно правильно ориентировать здание по странам света. Жилые помещения следует располагать с южной или юго-восточной стороны, веранды и открытые тер-расы следует размещать на юго-западе. Входы в помещение и въезды в гараж устраивают с северной стороны.
Процесс постройки коттеджа под ключ, упрощенно, можно разбить на 3 этапа:
Первый этап - выяснение пожеланий и нужд заказчика, разработка проекта, корректировка, при необходимости. На этом этапе принимается решение, из чего будет строиться дом: из кирпича, различных форм и цветов, цементных блоков с добавкой опилок или шлака, газо- и пенобетонных блоков и т. д., составляются сметы и заказные спецификации.
Второй этап – собственно строительные работы: планировка участка под строительство, подвод внешних коммуникаций, закладка фундамента, строительство стен и крыши дома, монтаж окон и дверей, прокладка внутридомовых коммуникаций.
Это упрощенный разбор строительства собственного жилья. Но даже он позволяет увидеть множество проблем, с которыми приходится сталкиваться при строительстве собственного дома. А сюда еще необходимо добавить проблемы по закупке, доставке, складированию и хранению материалов и оборудования, необходимых при строительстве.
Не смотря на это, каждый человек мечтает построить свой дом и жить в нем. Обустройство, уют, ни с чем несравнимый микроклимат, возможность провести свободное время с членами семьи в своем доме – вот, чем отличается личный коттедж от коммунальной квартиры.
Но постройка личного коттеджа – непростая задача. И для того, чтобы ее решить, индивидуальному застройщику необходима помощь квалифицированных специалистов.
Такую помощь могут оказать строительные кампании выполняющие строительство коттеджей под ключ.
